随着城市化进程的加速，机动车保有量的快速增加，城市空气雾霾越来越严重，人们都在为未来的养老寻找一个气候好、环境佳的地方，如果想找一个气候好，环境又好的地方还真不是太容易的事情。
前些年很多人争先恐后地去海南，导致那里的房价飙升，然后就是出台严厉的限购措施，让相当一部分人已经开始将目光转移到内地，但找来找去，发现最适合旅居养老的省份还真就属云南，很快云南也成为现在最热门的养老旅居目的地。
但是昆明超1.5万的房屋均价以及云南各地州城市的综合性价比，现在还能在云南买房吗?是在云南买房的好时机吗?现在买升值空间还有多大?
(一)云南买房还有多少升值空间?1、根据3月
中国房价行情网的最新数据来看，云南目前房价最高的城市是昆明，均价1.6万左右，大理其次，均价1.4万，但云南的最高房价也出现在大理，海西地区房价已经高达2万-3万，腾冲房价10300元，丽江均价8700元，保山8400元，景洪8200元左右，玉溪8200元，思茅7800元，弥勒均价7300元，临沧7000元，余下的几个市楚雄、曲靖、蒙自、文山房价都在6000-6500元左右，云南几个地级市中，昭通房价最低，只有5800元左右，还有一个县级市的房价也很低，这就是个旧，均价只有4100元左右。
其实，大家都忽略了昆明直辖的几个郊县，这样的城市虽然享主城的优质配套，但是因为处于“郊区”发展慢，没能赶上昆明房价的大跃进!比如距离昆明78公里的石林，18分钟高铁近享省会城市的顶级配套、气候也媲美昆明，但是城市无工业、发展慢等各种因素，目前还是三四千的房屋均价!目前来说，算是云南少有的置业洼地!
2、资本的嗅觉是最灵敏的，当普通百姓开始要购房时，你看到的是已飙升多时的房价，云南2017年以前确实是明显的
[size=] 价值wadi，但近三年，房价均有大幅增长，特别是普遍看好云南一线度假旅居养老胜地，普遍受到购房者的追捧，已经率先到位，最典型的就是大理，从地域和景观度假价值来看，也无法与三亚媲美，其涨幅明显透支了发展预期。下面的地级市增幅也比较大，已经接近国内很多地方的三四线城市的水平，最具有参考意义的就是西双版纳，前期炒作高铁预期，房价一个飙升让很多人跟进，现在从高处已经降了很多，当然，这也仅是一个特例。
难道就没有其他可能了吗?同样是旅游城市，昆明石林的房地产发展却很“缓慢”，现如今还是三四千的房价，有人会质疑它为什么房价低?主要是石林一直无工业、对于人口流量的影响不大，以前的石林交通不方便、并非昆明直辖等各种因素导致!现如今西南林大石林校区开工、融创阿依小镇即将开盘、昆明艺术职业学院开工、泰国幻多奇等名企项目纷纷进场石林，无一不在为石林的未来增添砖瓦~
综上所述，云南大范围内，置业洼地很少了，但也不是完全没有!
(二)在云南置业洼地买房你要考虑这些1、从居住的角度讲，在云南买房子最大的好处是自己有一个固定的住处，但要承受期房的等待、接房、装修等很多环节的漫长等待。但是如果碰上品质好的现房楼盘，就可以大胆入手!在昆明石林这样的置业洼地，
凯旋怡景均价3890元/㎡，全现房，70年产权，有喜欢的可以私我索要项目资料!
2、前面说过，云南气候相比内地确实要好，但冬天和夏天的气候差别很大，在云南，夏天过得最舒服的地方，冬天一定最不舒服，比如曲靖。要想夏天也舒服，冬天也舒服的地方很少。但是如果存在呢?昆明石林年平均温度17.8℃，冬天可以避寒、夏天可以避暑，一年可以住两季。遇到托管的楼盘，可以放心入手!当你不住的时候，可以托管租出去，还能坐享收益!
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